刷新保障房概念,华东公司智造的这个“幸福庄”再迎专家团观摩
预制梦想,装配未来
创新驱动,“质”造精品
4月16日
中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会
江苏省土木建筑学会主办
中建二局承办的
中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖项目观摩会
在华东公司南京丁家庄二期保障房项目举办
全面总结!喜迎专家观摩团“打卡”
绿色建造!打造生态人居典范
作为南京海绵城市的试点项目之一,项目在施工中还采用渗、滞、蓄、净、用、排,减缓减排,浇灌植被,实现雨污零排放。小区内建立了一套完善的雨水回收综合利用系统,屋面、道路及绿化地表的雨水流经室外管网收集到蓄水池,有效降低了雨水的外排量。
在南京梅雨季时,还能充分发挥蓄水功能,确保年径流总量控制率达76%,让住户切身感受“小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝”的生态人居环境。
为加强节能环保的新型周转材料使用,项目近10万平米的A28地块全部采用铝合金模板施工,铝合金模板不使用树木,自重轻、承载力高,所有模板均在工厂完成加工再运输至施工现场,确保拆模后工地现场无任何建筑垃圾,且二次回收价值达30%。
创新不止!“搭积木”盖房再升级
在项目建设的三年间,共形成了4大类21项集成创新技术体系,这也使丁家庄二期保障房成为全国众多保障房项目的“教课书”。
项目预制装配率达61.08%,工程主楼全部采用标准化、模数化设计施工,“身体”组成的大部分都是“预制构件”,俗称建筑“积木”。外墙是“方块积木”,形如 “三明治”的外墙将剪力墙、保温层、外页板 “三合一”,一次性吊装拼接,在将外墙工序由9道减少到2道的同时,减少了抹灰带来的空鼓、开裂风险。
卫生间则犹如“整装积木”。“整体成品卫浴”在工厂生产完毕后直接运输至现场拼装到预留位置,卫浴底板一次模压成型,根本上解决了传统卫生间地面渗漏水的问题。
而更为打破大家对装配式建筑传统认知的是,项目创新采用装配式装修技术,装配式构件不仅局限于墙面、楼梯等部位,室内装修也充分采用了标准化设计、工业化生产、装配化施工。
每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统,这些装修原材料全部在工厂制成部品,再运到现场进行组合安装,隔墙、厨房、卫生间、栏杆装配率都达到了100%。传统装修中,一套55平方米的建筑耗时至少两三个月,而采用装配式装修后,3个工人10天就可完成,大大提高了交付进度。
“预制”暖居!赢得百姓“点赞”
金杯银杯不如老百姓的“口碑”,为人民群众办实事,作为南京四大片区保障房之一,丁家庄保障房凭借不输商品房的高品质,交付以来,得到百姓的一致好评。
小区采用确保空气循环洁净的立体街区风环境优化设计,让每栋楼都能“自主呼吸”。品牌化物业管理不仅带来了规范化管理,而且用上了人脸识别、APP远程控制、电梯控制、电子门锁等“高大上”的管理技术。
入住项目的住户郝师傅是个滴滴司机,谈起居住体验,他说,“比我想象得好太多了。房子是精装修,热水器、油烟机、抽水马桶都配好了,自己稍微添置一点东西就能住进来。”郝师傅入住前,听说房子里的墙体绝大部分是预制后装配的,还有点担心没有传统的混凝土墙和砖墙那么牢靠。住进来几个月才发现,“这个墙不仅很结实,还很隔音、保温隔热。”
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内容来源:党群工作部素材来源:江苏分公司
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